Mont-Royal
3035 PC
6915 PC
$ 2,397,800
90 jours
Superbe et vaste demeure familiale en pierre au charme classique, très bien située sur une des plus jolies rues dans le secteur ouest de Ville Mont-Royal. Emplacement très recherché à proximité des écoles St-Clément est, Carlyle et à distance de marche du Rem. Cette propriété de 3035 pi2 possède un spacieux rez-de-chaussée très convivial. Un 2e étage avec 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. Un immense sous-sol. Un grand terrain de 6,916 pi2 avec un emplacement de premier choix à proximité de nombreux parcs. L'orientation de la propriété permet un ensoleillement abondant. Un excellent achat.
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Cette maison en pierre de 3 étages est située dans un secteur convoité de Ville Mont-Royal. Elle a été entretenue par ses propriétaires actuels de façon impeccable.
*REZ-DE-CHAUSSÉE: plafond 8'5"
Un grand vestibule vous accueille. Le salon et la salle à manger disposent de beaux volumes et présentent de grandes fenêtres offrant beaucoup de lumière naturelle. Une vaste cuisine avec des comptoirs en quartz et un exceptionnel coin repas, côté jardin. Cette dinette avec accès au jardin peut facilement se convertir en vivoir.
Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.
*2e ÉTAGE: plafond 8'5"
L'étage supérieur avec ses 4 chambres à coucher toutes lumineuses et de grandes tailles et ses 2 salles de bains est idéal pour la vie en famille.
Une des chambres à coucher servant actuellement de salle de séjour présente côté arrière de la maison une autre pièce pouvant servir de salle d'étude ou encore de studio.
L'espace des chambres vous offre calme et intimité.
*SOUS-SOL: 7'6"
Le sous-sol bien fini, parfait pour le divertissement en famille, offre une grande salle de jeux, une chambre à coucher qui sert de bureau présentement, beaucoup de rangement. Une salle de lavage, une salle d'eau et la salle mécanique.
*JARDIN
Un jardin avant et arrière bien paysagé. L'orientation de cette résidence permet un ensoleillement abondant.
*EXTÉRIEUR:
Garage attaché pour 1 voiture. Allée en pavé-uni (pierres). Stationnement pour 4 voitures dans l'entrée.
Remarques:
**Année de construction de la propriété 1952.
**Chauffage: électricité et eau chaude.
**Climatiseurs muraux (2).
**Réservoir eau chaude: 60 gallons.
**Electricité:400 ampères.
**Tuyauterie visible en cuivre.
**2018: amélioration de l'isolation et ventilation du comble du toit.
**Dalle de béton garage refaite en 2003.
**Toit: 2015
**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation incluant le garage mais excluant le sous-sol.
**L'inspecteur sera choisi par l'acheteur mais devra être approuvé par le vendeur.
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